Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1992. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Flur, der Sie einladend empfängt. Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenparkplatz sind vorhanden.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die Immobilie ist derzeit vermietet und die Mieter fühlen sich hier seit ca. 30 Jahren sehr wohl. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes muss man sich um aufwendige Renovierungen keine Gedanken machen. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €/Monat. Davon sind ca. 232 €/Monat auf den Mieter umlegbar.Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Wohnung mit guter Rendite suchen.Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, von Ihnen zu hören.