Ihre neuen Gewerbe- oder Praxisräume warten auf Sie

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960. Die Geschäftsräume erstrecken sich über insgesamt 168 m² und ist in mehrere einzelne Büro- oder Lagerräume unterteilt. Diese bieten genügend Platz für Teams oder einzelne Mitarbeiter und lassen sich flexibel nach den Bedürfnissen der Mieter gestalten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während eine moderne Ausstattung den Arbeitskomfort erhöht. Die rechte Seite der Gewerbeeinheit wurde bisher als Büro genutzt und ist vollständig saniert. Rohrleitungen, Fenster, Schließanlage, Wände und Böden wurden erneuert. Die Heizung wurde 2023 erneuert.Die Räume verfügen sogar über eine Klimaanlage, die das Arbeiten sehr angenehm macht. Die linke Seite der Räume wurden bisher als Lager genutzt. Hier steht eine Renovierung noch aus. Ein großer Keller rundet das Angebot ab, der Ihnen viel Lagerfläche bietet.

Ein stilles Gewerbe, Geschäftsräume, Lagerflächen oder eine Praxis sind hier denkbar. Ebenso könnte die Einheit auch zu zwei Wohnungen umgenutzt werden, falls dazu Bedarf besteht.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich gepflegte Wohnhäuser sowie in etwas weiterer Umgebung Restaurants, Geschäfte und weitere Bürogebäude, was die Attraktivität des Standorts für Unternehmen steigert.

Vereinbaren Sie gern einen Termin, um die Gewerbeeinheit zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.